Documenti Necessari per conferire il Mandato a un’Agenzia Immobiliare

Conferire un mandato a un’agenzia immobiliare è un passo importante nella vendita o nell’acquisto di un immobile. Per facilitare il processo e garantire la trasparenza e la legalità dell’operazione, è essenziale preparare e presentare una serie di documenti. In questo articolo, delineeremo i documenti necessari quando si dà il mandato a un’agenzia immobiliare.

1. Documenti Identificativi del Proprietario:

Carta d’Identità e Codice Fiscale: Copie dei documenti d’identità del proprietario o dei proprietari dell’immobile sono essenziali per verificare l’identità e per tutte le transazioni legali.

Atto di Proprietà: Documento che attesta la proprietà dell’immobile. È fondamentale per dimostrare il diritto di vendere l’immobile.

2. Visura Catastale:

Visura Catastale Aggiornata: Fornisce informazioni dettagliate sull’immobile, inclusi la categoria catastale, la classe, i metri quadrati, e altri dati utili per la definizione del valore immobiliare.

3. Certificazioni Energetiche:

Attestato di Prestazione Energetica (APE): Necessario per la vendita o l’affitto di qualsiasi immobile, questo documento valuta l’efficienza energetica dell’immobil

4. Documenti Condominiali (se applicabile):

Regolamento di Condominio e Ultimi Verbali dell’Assemblea: Importanti per gli acquirenti interessati a immobili all’interno di un condominio. Questi documenti forniscono informazioni sulle regole condominiali e su eventuali spese straordinarie future.

5. Planimetrie:

Planimetrie Aggiornate: Fondamentali per verificare che gli spazi dell’immobile siano conformi a quanto registrato in catasto.

6. Documentazione Ipotecaria e Catastale:

Estratti Ipotecari: Per assicurare che non ci siano gravami o ipoteche sull’immobile che potrebbero complicare la vendita.

7. Certificati di Agibilità:

Certificato di Agibilità: Assicura che l’immobile rispetti i criteri di abitabilità e sicurezza secondo le normative vigenti.

Conclusione:

Preparare questi documenti prima di conferire il mandato a un’agenzia immobiliare non solo facilita il processo di vendita o di acquisto, ma rafforza anche la trasparenza e la fiducia tra tutte le parti coinvolte. Studio Immobiliare Pianeta Casa è qui per assistervi passo dopo passo, garantendo una gestione professionale e conforme a tutte le normative vigenti.

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